在本次大會(huì )上，上海欣旺優(yōu)能材料股份有限公司董事/總經(jīng)理 康家祥與中房?jì)?yōu)采平臺華東區域總經(jīng)理鐘建平共同發(fā)布了雙方聯(lián)合編纂的《2022中國房地產(chǎn)墻紙墻布工程應用手冊》。
《2022中國房地產(chǎn)墻紙墻布工程應用手冊》由優(yōu)采平臺與業(yè)內頭部墻紙墻布供應企業(yè)欣旺聯(lián)合出品的極具使用價(jià)值的室內墻面裝飾工具書(shū)?！妒謨浴方Y合了優(yōu)采平臺在行業(yè)大數據采信方面的優(yōu)勢以及欣旺在室內墻面裝飾領(lǐng)域多年的實(shí)戰經(jīng)驗，并在去年-2021版本的基礎上更加詳細地分析解讀了國內壁紙壁布行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程、現有的市場(chǎng)規模、工程中的實(shí)際應用、行業(yè)發(fā)展的前沿技術(shù)以及發(fā)展趨勢等內容。
在《手冊》發(fā)布的同時(shí)，上海欣旺優(yōu)能材料股份有限公司董事/總經(jīng)理康家祥也為與會(huì )嘉賓就《手冊》內容做了搶先解讀：
上海欣旺優(yōu)能材料股份有限公司董事/總經(jīng)理康家祥
康家祥：各位尊敬的開(kāi)發(fā)商伙伴、優(yōu)采的伙伴們，還有供應商的朋友們，大家下午好。
很榮幸今天來(lái)到廣州和大家分享，我們連續第二年推出的《墻紙墻布工程應用手冊》介紹。首先我們看一下行業(yè)發(fā)展概況。過(guò)去6年左右時(shí)間，行業(yè)發(fā)展總概況。
2011-2021年十年時(shí)間，整個(gè)行業(yè)目前規模大概是18億平米，墻紙墻布產(chǎn)品，在過(guò)去除了國內使用以外，外貿也是很大很重要的一個(gè)市場(chǎng)，包含東南亞地區、中東地區、東歐地區，都是國內重點(diǎn)外貿市場(chǎng)，相對2020年來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)有一定下滑，除了疫情為主要原因之外，包含國際局勢的變化，全球經(jīng)濟的變化，所以有一定的下降。
行業(yè)需求，墻紙在過(guò)去兩年稍微少于墻布的總量。 除了剛才泛指理解的墻紙墻布以外，有一個(gè)材料成長(cháng)速度比較快，就是酒店領(lǐng)域使用比較多的樹(shù)脂面的十字布基產(chǎn)品，在過(guò)去一年的時(shí)候，大概上升了114.74%，從1千萬(wàn)平米出頭超過(guò)3千萬(wàn)平米。
過(guò)去一年時(shí)間，因為全球疫情變化，相對2021年墻紙墻布市場(chǎng)，總規模有了22%的下滑，但是總量仍然在18億平米以上。分化也比較明顯，墻紙多數用于精裝修住宅，酒店、與外貿市場(chǎng)，墻布還是以門(mén)店零售和部分酒店裝修為主。
我們剛才提到整個(gè)大的品類(lèi)的環(huán)境，下面分享一下我們在精裝修房預算，和墻紙墻布使用關(guān)系。根據優(yōu)采云平臺數據統計，在2021年總開(kāi)盤(pán)面積158580.81萬(wàn)平米，全裝修的面積在68195萬(wàn)平米，全裝修的市場(chǎng)占比約在43%左右，相比2015年我們總的開(kāi)盤(pán)面積和全裝修面積比較，全裝修市場(chǎng)已經(jīng)在過(guò)去5年左右時(shí)間，增長(cháng)了176%，透過(guò)優(yōu)采數據分析的，我們認為全裝修市場(chǎng)，無(wú)論墻用用什么材料，或者室內空間用什么材料，仍然有比較大的提升空間。
這是我們針對全裝修市場(chǎng)主要預算分布，2015到2021年，大部分的裝修預算，還是落在2千到3千的標準，或者2000元以下，是市場(chǎng)主流。我們利用手冊發(fā)布機會(huì )，進(jìn)行重點(diǎn)30個(gè)城市精裝修項目墻紙墻布配置比例，2021年相比2019年有顯著(zhù)提升，我們定義無(wú)論全屋使用還是部分使用，都包括在內，從24.85%提高到31.47%。
下面和各位房企開(kāi)發(fā)商分享，墻紙墻布產(chǎn)品，通過(guò)招標方式、材質(zhì)方式是怎么選擇的。我們通過(guò)優(yōu)采云平臺看，過(guò)去一年，一些標桿房企，包括萬(wàn)科、中海、華潤、保利等等，很多住宅項目都有使用墻紙墻布，越來(lái)越重視墻紙墻布集采招標。整個(gè)結構上，兩者分化，越是靠前的top房企招標比例不斷提高，集中度也不斷提高。
墻紙是招標比例比較低的行業(yè)，前十強房企八家具有墻紙墻布全國集采合作。前10強，2022年1-6月份全口徑看，報價(jià)方式是集團標準化方式或者框架式報價(jià)方式，他們也針對每一個(gè)開(kāi)發(fā)商使用習慣或者設計風(fēng)格有不同品類(lèi)，比如說(shuō)現在的無(wú)縫墻布，在部分房企用得比較多，供貨方式，分兩大類(lèi)，一類(lèi)是僅供貨，一個(gè)供貨+施工的可選方式。
不同材質(zhì)適用不同場(chǎng)景，無(wú)紡紙，適用全國，環(huán)保型不錯，房企按照克重進(jìn)行高中低分類(lèi)。
前面針對手冊的介紹，在座各位桌上應該有工程應用手冊的分享，希望閱讀手冊后，需要電子版的話(huà)，可以跟優(yōu)采洽談，需要我們進(jìn)一步解說(shuō)，歡迎和我們或者優(yōu)采聯(lián)系，我們會(huì )熱忱為各位提供進(jìn)一步解答。
欣旺是一家以墻紙墻布為主的行業(yè)，跨足不同領(lǐng)域的一家材料公司，目前總部在上海，營(yíng)運中心遍布亞洲幾個(gè)城市和國家，全國4個(gè)生產(chǎn)基地。
主要合作房地產(chǎn)公司，上面有一部分是全國集采或者部分區域集采，每年服務(wù)的項目也比較多。
我們地產(chǎn)的集采經(jīng)驗豐富，每年有20個(gè)以上開(kāi)發(fā)商集采，每年完成1500家連鎖酒店，萬(wàn)科和中海、招商都是我們比較主要的客戶(hù)，每年大概完成200以上的地產(chǎn)項目，儲備在公司地產(chǎn)項目，或者開(kāi)發(fā)商精裝修項目，每年300個(gè)以上。
這是我們的國家標準，或者是企業(yè)標準的分享，不管重金屬，或者甲醛或者其他的指標，我們都可以做到未檢出或者數值可以忽略不計。
我們現在比較多墻紙屬于交付比較困難的品類(lèi)，因為小業(yè)主因為一點(diǎn)點(diǎn)的裂縫，一點(diǎn)點(diǎn)的拼花不齊或者局部的翹邊等問(wèn)題，形成客訴。所以我們現在做了很多施工配套服務(wù)，不管是南方，北方或者是全國各地，我們都有自己施工團隊，服務(wù)不一樣的項目，從平整度檢測、硬度檢測，或者相關(guān)技術(shù)指導、現場(chǎng)管理，都是我們目前提供的服務(wù)和優(yōu)勢。
今天很多材料供應商伙伴都提到了技術(shù)方面的產(chǎn)品，欣旺有自己新材料公司的背景，我們也在美國、日本、韓國、中國等全球有很多發(fā)明專(zhuān)利，有防霉、抗菌等產(chǎn)品。
我們看一下不一樣的產(chǎn)品，在傳統定義中，壁紙壁特別容易粘附一些灰塵或者是一些生活中常見(jiàn)的污漬，我們以精密才倆技術(shù)及制造工藝，采用了氟素技術(shù)，達到防污漬的作用。還有我們的防霉技術(shù)，可以有效的防霉。
我們使用氧化鋅導入壁紙技術(shù)材料中，可以達到大于99%的抗菌標準。
同欣共際，筑夢(mèng)致遠。
